有価証券や不動産などを、
買ったときより高い値段で売ることによって得られる利益のことを、
値上がり益、または譲渡益またはキャピタルゲインと言います。

たとえば、Ａ社の株を１００００円で購入し、
１３０００円になったところで売却すると、

１３０００円−１００００円＝３０００円

となり、３０００円が値上がり益となります。
（厳密には３０００円からさらに、
証券会社の売買手数料を差し引いた額が値上がり益となります。）

逆に思惑に反して資産が値下がりした場合の損失は、
キャピタルロスと言います。